Tin tức

Ngày 11 tháng 5 năm 2018 Ủy ban nhân dân thành phố Vị Thanh ban hành Quyết định số 1575/QĐ-UBND  (25-07-2018 12:33:12)

Ngày 11 tháng 5 năm 2018 Ủy ban nhân dân thành phố Vị Thanh ban hành Quyết định số 1575/QĐ-UBND V/v ban hành Quy định quản lý kiến trúc đường Cao Thắng, đường Trần Văn Hoài, khu vực 1, phường III, thành phố Vị Thanh, tỉnh Hậu Giang, với các nội dung như sau

Điều 1. Đối tượng áp dụng và phân công quản lý thực hiện

1. Các tổ chức, cá nhân trong và ngoài nước có liên quan đến hoạt động xây dựng và quản lý kiến trúc đô thị trong khu vực này.

2. Phòng Quản lý đô thị tham mưu Ủy ban nhân dân thành phố hướng dẫn việc quản lý kiến trúc đô thị đúng theo quy định tại văn bản này.

3. Việc điều chỉnh, bổ sung hoặc thay đổi những quy định tại văn bản này phải được cấp có thẩm quyền cho phép.

Điều 2. Bộ phận công trình được phép nhô quá chỉ giới đường đỏ (Trong trường hợp chỉ giới xây dựng trùng với chỉ giới đường đỏ)

1. Các bộ phận cố định của công trình:

a) Các bậu cửa, gờ chỉ, bộ phận trang trí được phép vượt chỉ giới đường đỏ không quá 0,2m.

b) Mọi bộ phận ngầm của công trình dưới mặt đất không được vượt quá chỉ giới đường đỏ.

c) Phần ban công vươn ra không được che chắn tạo thành lô gia hay buồng.

2. Các bộ phận nhô ra không cố định:

Cửa đi và cửa sổ: Trong quá trình đóng, mở không có vị trí nào vượt quá chỉ giới đường đỏ.

Điều 3. Vệ sinh đô thị

1. Thải nước:

a) Nước mưa và các loại nước thải không được xả trực tiếp lên mặt vỉa hè, đường phố mà phải theo hệ thống ống, cống ngầm từ công trình chảy vào hệ thống thoát nước đô thị.

b) Nước thải của khu vệ sinh (xí, tiểu) phải được xử lý qua bể tự hoại, xây dựng đúng tiêu chuẩn kỹ thuật trước khi thải vào hệ thống cống thoát nước đô thị.

c) Nước thải sản xuất và hoạt động dịch vụ (nếu có) phải được xử lý đạt yêu cầu, trước khi xả vào hệ thống cống thoát nước đô thị.

2. Thải khói, khí:

Không được xả khói, khí thải gây khó chịu cho cư dân xung quanh. Miệng xả ống khói, ống thông hơi không được hướng ra đường phố.

3. Đặt máy lạnh:

Máy lạnh nếu đặt ở mặt chính công trình, sát chỉ giới xây dựng phải ở độ cao trên 2,7m và không được xả nước ngưng trực tiếp lên mặt vỉa hè, đường phố.

Điều 4. Mỹ quan đô thị

1. Kiến trúc đô thị:

a) Không xây dựng kiến trúc tạm trên sân thượng, ban công, lô gia.

b) Trang thiết bị trên mái nhà như bồn chứa nước và các thiết bị khác phải đặt phía sau hay bên trong mái hoặc các loại mái giả tương tự.

c) Không được xây thêm các kiến trúc chấp vá bám vào kiến trúc chính như vẩy thêm mái bám vào kiến trúc chính, tường rào; mái che cố định; làm kiến trúc tạm trên sân thượng, ban công, lô gia.

d) Các mặt đứng công trình kết hợp giữa kiến trúc truyền thống và kiến trúc hiện đại đảm bảo hài hòa với không gian chung của khu vực.

2. Trang trí mặt ngoài nhà:

Mặt ngoài nhà (mặt tiền, mặt bên) không được sơn quét màu và trang trí các chi tiết phản mỹ thuật có độ phản quang không được lớn hơn 70%.

3. Mặt chính và mặt bên công trình không được bố trí sân phơi quần áo.

4. Quan hệ với nhà bên cạnh:

a) Không bộ phận nào của ngôi nhà kể cả thiết bị, đường ống, phần ngầm dưới đất (móng, đường ống), được vượt quá ranh giới lô đất nhà bên cạnh.

b) Không được xả nước mưa, nước thải các loại (kể cả nước ngưng tụ của máy lạnh), khí bụi, khí thải sang nhà bên cạnh.

Điều 5. Vật liệu xây dựng

Công trình xây dựng sử dụng vật liệu có độ bền cao và khả năng chịu lực, chịu lửa tốt. Kết cấu chịu lực khung bê tông cốt thép, xây tường bao che.  

Điều 6. Biển quảng cáo

          1. Vật quảng cáo độc lập ngoài trời hoặc gắn với các công trình kiến trúc phải tuân thủ theo quy định của pháp luật về quảng cáo. Nghiêm cấm việc đặt các bảng quảng cáo không đư­ợc phép của cơ quan có thẩm quyền.

          2. Từ độ cao ≥ 2,4m được lắp đặt các bảng hiệu như (tên cửa hiệu, tên doanh nghiệp,...).

Điều 7. Cốt xây dựng +/-0.000 (tính từ mặt nền nhà hoàn thiện)

Cao độ hoàn thiện tầng 01 tương đương với cốt +2,00m so với mốc cao độ Nhà nước.

Điều 8. Độ vươn ban công, sê nô, ô văng

Độ vươn ban công đối với đường Cao Thắng 1,2m và đường Trần Văn Hoài 0,9m (quy định cho nhà ở liên kế, không áp dụng cho sê nô phía sau và bên hông hẻm kỹ thuật).

Điều 9. Đường Cao Thắng (Lô bên trái từ đường Trần Hưng Đạo đến cuối tuyến)

1. Phần không phù hợp Quy hoạch (tại Công văn số 242/UBND-KTTH ngày 25 tháng 2 năm 2015 của Ủy ban nhân dân tỉnh Hậu Giang về việc điều chỉnh cục bộ đồ án Quy hoạch chung đô thị Vị Thanh, tỉnh Hậu Giang đến năm 2030) cho phép xây dựng có thời hạn theo quy định.

2. Chỉ giới xây dựng công trình: cách gờ bó vỉa vào 3m (thẳng hàng dãy phố hiện hữu).

3. Tầng cao xây dựng: từ 01 ÷ 02 tầng.

4. Chiều cao các tầng:

a) Chiều cao tầng 01 (có lửng): 5,2m.

b) Chiều cao tối đa công trình tới đỉnh mái không quá 7,2m.

5. Mật độ xây dựng: 100% (Khu dân cư hiện hữu).

Điều 10. Đường Cao Thắng (Lô bên phải đoạn từ Trạm Thủy văn đến cuối tuyến).

1. Chỉ giới xây dựng công trình: cách gờ bó vỉa vào 3m (thẳng hàng dãy phố hiện hữu).

2. Tầng cao xây dựng: từ 01 ÷ 03 tầng.

3. Chiều cao các tầng:

a) Chiều cao tầng 01 (có lửng): 5,2m; tầng 02: 4m, tầng 03: 3,6m.

b) Chiều cao tối đa công trình tới đỉnh mái không quá 14,8m.

4. Mật độ xây dựng: ≤100% (Khu dân cư hiện hữu).

Điều 11. Đường Trần Văn Hoài (Từ block nền có ký hiệu B2, C thuộc khu dân cư 0,63ha đến cuối tuyến).

1. Chỉ giới xây dựng công trình: cách gờ bó vỉa vào 3m (thẳng hàng dãy phố hiện hữu) và phía sau cách dãy nhà hiện hữu phía đường Cao Thắng khoảng 1m (lý do: đã bố trí phần hẻm kỹ thuật).

2. Tầng cao xây dựng: từ 01 ÷ 03 tầng.

3. Chiều cao các tầng:

a) Chiều cao tầng 01 (có lửng): 5,2m; tầng 02: 4m, tầng 03: 3,6m.

b) Chiều cao tối đa công trình tới đỉnh mái không quá 14,8m.

4. Mật độ xây dựng: ≤100% (Khu dân cư hiện hữu).

 (Đính kèm quyết định số 1575/QĐ-UBND ngày 11/5/2018 của UBND thành phố Vị Thanh, tỉnh Hậu Giang)

 

         PHÒNG QUY HOẠCH – KIẾN TRÚC

Nguồn bài viết: Không có